Finančným prenájmom od 1.1.2015 na účely zákona o dani z príjmov (§ 2 písm. s) treba rozumieť obstaranie hmotného majetku na základe nájomnej zmluvy s dojednaným právom kúpy prenajatej veci, pri ktorom cena, za ktorú prechádza vlastnícke právo k prenajatému majetku z prenajímateľa na daňovníka, ktorý obstaráva hmotný majetok formou finančného prenájmu, je súčasťou celkovej sumy dohodnutých platieb, ak
- vlastnícke právo má prejsť bez zbytočného odkladu po skončení nájmu na daňovníka, ktorý obstaráva hmotný majetok formou finančného prenájmu,
- doba trvania nájmu je najmenej 60 % doby odpisovania podľa § 26 ods. 1,
- doba trvania nájmu pozemku, na ktorom je umiestnená budova alebo stavba zaradená do odpisovej skupiny 5, je najmenej 60 % doby odpisovania takéto majetku; ak predmetom prenájmu je budova spolu s pozemkom, cena, za ktorú prechádza vlastnícke právo k prenajatému pozemku z prenajímateľa na daňovníka, ktorý obstaráva hmotný majetok formou finančného prenájmu, musí byť vyčíslená osobitne,
- doba trvania nájmu pozemku, na ktorom je umiestnená budova alebo stavba zaradená do odpisovej skupiny 6, je najmenej 60 % doby odpisovania takéhoto majetku; ak predmetom prenájmu je budova spolu s pozemkom, cena, za ktorú prechádza vlastnícke právo k prenajatému pozemku z prenajímateľa na daňovníka , ktorý obstaráva hmotný majetok formou finančného prenájmu, musí byť vyčíslená osobitne,
- doba trvania nájmu pozemku, na ktorom nie je umiestnená budova alebo stavba, je najmenej 60 % doby odpisovania hmotného majetku zaradeného do odpisovej skupiny 6.
FAQ
Otázka č.1 – Minimálna doba finančného prenájmu
Zmluva o finančnom prenájme hmotného majetku odpisovaného v 1. odpisovej skupine je uzatvorená na dobu 30 mesiacov. Je obstaranie hmotného majetku na základe takejto zmluvy považované na účely zákona o dani z príjmov za finančný prenájom?
Odpoveď
Finančným prenájmom na účely zákona o dani z príjmov je obstaranie majetku na základe nájomnej zmluvy s obou trvania nájmu najmenej 60 % doby odpisovania. V danom prípade teda ide o obstaranie majetku formou finančného prenájmu, nakoľko sú splnené podmienky ustanovené zákonom o dani z príjmov (60 % doby odpisovania v 1. odpisovej skupine je 28,8 mesiacov).
Otázka č. 2 - Minimálna doba finančného prenájmu
Zmluva o finančnom prenájme hmotného majetku odpisovaného v 2. odpisovej skupine je uzatvorená na 40 mesiacov. Je splnená podmienka finančného prenájmu?
Odpoveď
Nakoľko 60 % doby odpisovania majetku zaradeného v 2. odpisovej skupine je 43,2 mesiaca, nie je splnená podmienka finančného prenájmu.
